Η ‘Πρωτοβουλία’ μας έχει ήδη δημοσιοποιήσει τέτοιες διευκρινίσεις σε τρεις διαφορετικές περιπτώσεις μέχρι σήμερα. Συγκεκριμένα:
- Τον Απρίλη του 2024 στην πρώτη μας εκδήλωση στο «Στρατουδάκειο»
- Σε συνέντευξη του μέλους μας Ι. Δαγρέ που δημοσιεύτηκε σε ολοσέλιδο στον τοπικό τύπο (Εφημ. Ενημέρωση) πριν από ακριβώς ένα χρόνο
- Σε φυλλάδιο που μοιράστηκε τον περασμένο Ιούνιο στην ημερίδα για τον Αναδασμό που έγινε στο Δημαρχείο.
Καταλαβαίνουμε όμως ότι πολλοί συμπολίτες ιδιοκτήτες δεν έχουν ακόμα λάβει γνώση αυτών των διευκρινήσεων γι’ αυτό αναδημοσιεύουμε τις σχετικές ερωτήσεις με τις απαντήσεις τους. Επισημαίνουμε όμως ότι, απευθυνόμαστε σε καλοπροαίρετους συμπολίτες που για διάφορους λόγους δεν είχαν την ευκαιρία να ενημερωθούν και όχι σε εκείνους που είναι αντίθετοι στον αναδασμό μόνο και μόνο για τα μεγάλα ή – ακόμα χειρότερα – για τα μικρά και ευτελή συμφέροντά τους.
- Ποιος αποφασίζει αν θα γίνει ο Αναδασμός και ποιες περιοχές θα συμπεριληφθούν ;
Απάντηση: Η Περιφέρεια Αττικής
- Ποιος διορίζει την Επιτροπή Αναδασμού και από ποιους αποτελείται ;
Απάντηση: Η Περιφέρεια. Αποτελείται από στελέχη της Περιφέρειας κατά πλειοψηφία και δύο αντιπροσώπους των ιδιοκτητών
Ποια κτήματα εξαιρούνται από τον Αναδασμό;
Απάντηση:
- Όλα τα κτήματα που περιέχουν κατοικίες, αγροτικά, εμπορικά, και άλλα κτίσματα, ασχέτως αν έχουν άδεια οικοδομής ή όχι.
- Ποιμνιοστάσια
- Θερμοκήπια
- Κτήματα με γεωτρήσεις
- Ξερικά κτήματα πάνω από 10 στρέμματα
- Ποτιστικά κτήματα πάνω από 7 στρέμματα
- Ειδικές καλλιέργειες
ΟΜΩΣ, ο οποιοσδήποτε μπορεί να ζητήσει την εξαίρεση κάποιου αγροκτήματος για όποιους άλλους λόγους νομίζει. Η αίτησή του θα κριθεί από την Επιτροπή.
- Πόσα νέα αγροτεμάχια θα αποδοθούν σε κάθε ιδιοκτήτη;
Απάντηση: Από ένα έως τρία
- Θα ληφθεί υπ’ όψιν το γεγονός ότι τα χωράφια στα Μέγαρα δεν είναι όλα το ίδιο παραγωγικά ;
Απάντηση: ΝΑΙ. Για τον σκοπό αυτό υπάρχει μια δεύτερη επιτροπή που ονομάζεται Επιτροπή Εμπειρογνωμόνων, που αποτελείται κατά πλειοψηφία από κρατικούς Γεωπόνους, Γεωλόγους κλπ, αλλά και από δύο ιδιοκτήτες (οι οποίοι μάλιστα δικαιούνται και ημερήσια αποζημίωση). Αυτή η Επιτροπή μετά από αναλύσεις εδάφους και άλλες μελέτες θα χωρίσει την περιοχή του Αναδασμού σε ζώνες παραγωγικότητας. Θα καθορίσει επίσης και συντελεστές ισοδυναμίας μεταξύ των διαφόρων ζωνών. Για παράδειγμα ένα στρέμμα χωράφι στην Ζώνη Α θα ισοδυναμεί με 1300 μέτρα χωράφι στη ζώνη Β ή με δύο στρέμματα στη Ζώνη Γ.
- Και τι θα γίνει με τα χωράφια που έχουν οικοπεδική αξία;
Απάντηση: Αν και ο Αναδασμός δεν αφορά σε οικιστικές περιοχές,
η Επιτροπή Αναδασμού έχει το δικαίωμα να εξαιρέσει περιοχές που έχουν τέτοια αξία παρά το ότι είναι γεωργικές (πχ χωράφια με πρόσωπα σε επαρχιακές οδούς, ή μέσα σε πυκνοκατοικημένες γεωργικές περιοχές).
7. Με ποια κριτήρια θα δοθούν οι νέες ιδιοκτησίες σε κάθε ιδιοκτήτη και σε ποιες ζώνες θα βρίσκονται ?
Απάντηση: Ο κάθε κτηματίας μπορεί να ζητήσει να λάβει τις νέες ιδιοκτησίες του δίπλα σε υπάρχοντα σημαντικά του κτήματα,. Έτσι, όχι μόνο δεν κινδυνεύει να τα χάσει, αλλά μπορεί και δικαιούται να τα μεγαλώσει! Αν δεν υποβληθεί αίτηση για μετάβαση σε χαμηλότερη ζώνη παραγωγικότητας, οι νέες ιδιοκτησίες θα του δοθούν στις ζώνες που βρίσκονται οι περισσότερες υπάρχουσες σημερινές ιδιοκτησίες του.
- Μπορούν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν την προτίμησή τους για την ζώνη παραγωγικότητας που επιθυμούν να βρίσκονται οι νέες ιδιοκτησίες τους, για παράδειγμα να ζητήσουν καλύτερη ή χειρότερη ζώνη παραγωγικότητας.
Απάντηση: ΝΑΙ, και μάλιστα είναι υποχρεωτική η δήλωση ζώνης προτίμησης. Κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να δηλώσει τρεις ζώνες παραγωγικότητας με σειρά προτεραιότητας. Μπορεί δηλαδή κάποιος να ζητήσει καλύτερη ή χειρότερη ζώνη από αυτήν που βρίσκονται τα περισσότερα χωράφια του. Θα πάρει όμως ανάλογα μικρότερη ή περισσότερη έκταση.
- Μπορούν οι νέες ιδιοκτησίες των συζύγων να δοθούν δίπλα – δίπλα;
Απάντηση: Ναι, και όχι μόνο των συζύγων αλλά και μεταξύ οποιονδήποτε συγγενών αλλά και τρίτων (φίλοι, συνέταιροι, μέλη ομαδικών καλλιεργειών, μέλη συνεταιρισμών κλπ) με αίτησή τους.
- Υπάρχουν στατιστικά στοιχεία για το ποσοστό απωλειών γης μετά των αναδασμό ?
Απάντηση: Οι απώλειες είναι της τάξεως του 2-3% που οφείλεται στο νέο και εκτεταμένο δίκτυο αγροτικών δρόμων που θα διανοιχθεί αφού με τον Αναδασμό ΟΛΕΣ οι ιδιοκτησίες θα έχουν πρόσωπο σε δρόμο !
- Θα μπορεί κάποιος να εκφράσει αντιρρήσεις σχετικά με τον Αναδασμό και τα νέα τεμάχια που θα του αποδοθούν;
Απάντηση: Ο Νόμος προβλέπει την εξής διαδικασία:
Ανάρτηση του πίνακα ιδιοκτητών και των αρχικών ιδιοκτησιών τους.
Αν το 50% των ιδιοκτητών ή αυτοί που διαθέτουν το 50% της συνολικής έκτασης δεν επιθυμούν τον Αναδασμό και το δηλώσουν, τότε ο αναδασμός ακυρώνεται.
Αν ο Αναδασμός προχωρήσει, μετά από την αρχική μελέτη του Αναδόχου Μελετητή που θα έχει προηγουμένως εγκριθεί από την Επιτροπή Αναδασμού, γίνεται
- η πρώτη ανάρτηση του πίνακα με τις νέες ιδιοκτησίες
Υποβάλλονται ενστάσεις οι οποίες εξετάζονται από την Επιτροπή Αναδασμού, και στη συνέχεια τροποποιείται η αρχική μελέτη και
- Γίνεται η δεύτερη ανάρτηση
Υποβάλλονται πάλι ενστάσεις οι οποίες εξετάζονται και πάλι από την Επιτροπή Αναδασμού, και στη συνέχεια οι τελικές τροποποιήσεις και
Στη συνέχεια γίνεται
- Η Τρίτη και τελική ανάρτηση
Πολύ σύντομα θα υπάρχει ειδικός χώρος για τον Αναδασμό στην ιστοσελίδα του Δήμου, όπου θα βρίσκονται όλες οι εξελίξεις και οι ενημερώσεις για το ζήτημα αυτό και θα δημοσιεύονται απαντήσεις και σε τυχόν νέες ερωτήσεις και απορίες για το ζήτημα αυτό.
«Πρωτοβουλία για τον αναδασμό της Γεωργικής Γης των Μεγάρων»