Παρέμβαση Θ. Δαγρέ: «Η Δημοτική αρχή πρέπει να ξεκαθαρίσει επίσημα την οριστική θέση της»
Η δημοσίευση του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τη Βιομηχανία και την Εφοδιαστική Αλυσίδα δεν μπορεί να αποτελεί μόνο γραφειοκρατική προσαρμογή. Συνιστά ένα κομβικό σημείο καμπής για τη φυσιογνωμία, το περιβάλλον και τη μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής των Μεγάρων και ευρύτερα της Δυτικής Αττικής.
Πίσω από τις 112 σελίδες της Κοινής Υπουργικής Απόφασης, διαγράφεται ένας άμεσος κίνδυνος, ο οποίος αναμένεται να επηρεάσει τον ρου της ιστορίας: η ανεξέλεγκτη χωροθέτηση αποθηκευτικών εγκαταστάσεων –ακόμη και έως 10.000 τετραγωνικών μέτρων– στον οικιστικό ιστό. Χωρίς τις απαιτούμενες κυκλοφοριακές υποδομές και με την πάγια τακτική των πρόχειρων λύσεων, η ευρύτερη περιοχή απειλείται με μια βίαιη μετατροπή σε μια νέα «Λεωφόρο ΝΑΤΟ», υποβαθμίζοντας δραματικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Το κεντρικό διακύβευμα, ωστόσο, ξεπερνά τα όρια της πρόσκαιρης όχλησης και αγγίζει τον πυρήνα του παραγωγικού μοντέλου της περιοχής. Για να υλοποιηθούν οι σχεδιασμοί που απαιτούν δεκάδες χιλιάδες στρέμματα στη Δυτική Αττική, το ενδιαφέρον στρέφεται αναπόφευκτα στη γη υψηλής παραγωγικότητας. Εδώ, ο θεσμός του Αναδασμού, όπως τονίζει σε παρέμβασή του στην Ε ο συμπολίτης μας Θάκης Δαγρές, είναι η μοναδική αδιαπέραστη νομική ασπίδα: βάσει της κείμενης νομοθεσίας, οι εκτάσεις που εντάσσονται σε αναδασμό θωρακίζονται αμετάκλητα, διατηρώντας τον γεωργικό τους χαρακτήρα και διασφαλίζοντας τη διατροφική επάρκεια.
Για μια ακόμα φορά στη σύγχρονη ιστορία μας, η περιοχή μας φαίνεται να μένει θεατής μεγάλων οικονομικών και πολιτικών εξελίξεων. Το ζητούμενο είναι αν η προστασία της πρωτογενούς παραγωγής και ο σεβασμός στο περιβάλλον μπορούν να γίνουν πραγματικότητα, αν υπάρχει η πολιτική και κοινωνική βούληση για να επιβιώσει η περιοχή μας μπροστά στις εξελίξεις, που ζητούν περισσότερες εκτάσεις για βιομηχανικές δραστηριότητες.
Αναλυτικότερα, ακολουθεί το άρθρο του συμπολίτη μας Θ. Δαγρέ.
Στις 28/8/2026 δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 702 της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως, η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ, αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/95753/3267 ) για την « Έγκριση του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τη Βιομηχανία, την Εφοδιαστική Αλυσίδα και περιβαλλοντική έγκρισή του», που μεταξύ πολλών άλλων, προβλέπει την μετατροπή της περιοχής των Μεγάρων σε κόμβο αποθήκευσης και διακίνησης προϊόντων.
Μπορεί οι δραστηριότητες της αποθήκευσης και διακίνησης να μην είναι υποχρεωτικά επιβλαβείς για μια περιοχή, αλλά η απουσία κατάλληλων κυκλοφοριακών υποδομών και η συνήθης τακτική των βιαστικών μπαλωμάτων του Ελληνικού κράτους, κανένα καλό δεν προοιωνίζουν για την περιοχή μας. Και αυτό γιατί, η άναρχη ανάπτυξη θηριώδους μεγέθους αποθηκευτικών εγκαταστάσεων ακόμα και 10.000 τμ μέσα στον αστικό ιστό – όπως προβλέπει η ΚΥΑ – θα έχει σαν αποτέλεσμα την μετατροπή μας σε μια ακόμη Λεωφόρο ΝΑΤΟ…
Το νέο νομοθέτημα αποτελεί ένα τερατούργημα 112 σελίδων με κύριο χαρακτηριστικό την τεράστια ασάφεια! Ασάφεια όμως που δεν οφείλεται σε παραλήψεις ή αμέλειες αλλά είναι καλά μελετημένη και προσχεδιασμένη, έτσι ώστε τίποτα να μην μπορεί να αποκλειστεί και όλα επαφίενται στους γνωστούς μηχανισμούς του πελατειακού πολιτικού συστήματος (τοπικού και κεντρικού) για τον καθορισμό των μελλοντικών λεπτομερειών μέσω Προεδρικών Διαταγμάτων και Υπουργικών αποφάσεων – δηλαδή χωρίς την βάσανο της διαβούλευσης και την ψήφισή τους από την Βουλή.
Δύο πράγματα είναι απολύτως σαφή στην απόφαση αυτή και είναι και τα δύο αρνητικά και δυνητικά καταστροφικά για την πόλη μας. Πρώτον η αναφορά ονομαστικά στην περιοχή των Μεγάρων σε τέσσερα τουλάχιστον διαφορετικά σημεία της και δεύτερον η σαφής αναφορά ότι για την υλοποίηση των σχεδίων στην Δυτική Αττική, απαιτούνται 29.000 στρέμματα, τα οποία σήμερα δεν υπάρχουν! Σε άρθρο του στις 3 Οκτωβρίου ο Αντιδήμαρχος τεχνικών υπηρεσιών κ. Β. Σάλτας αναφέρει ότι: «…η Περιφέρεια έχει υποδείξει την περιοχή του Δήμου Μεγαρέων… όπου θα μπορούσε να δημιουργηθεί αποθηκευτικός και εφοδιαστικός κόμβος…».
Όμως, και εκτός του ότι η περιοχή που …υποδεικνύει η περιφέρεια δεν γνωστοποιείται δημόσια, με βάση του ισχύον ΓΠΣ μια τέτοιας έκτασης περιοχή στα όρια του Δήμου Μεγαρέων απλώς δεν υπάρχει !
Αυτό που υπάρχει βέβαια είναι μια τεράστια – εγκαταλειμμένη σε μεγάλο βαθμό άρα και επί του παρόντος άνευ οικονομικής σημασίας – περιοχή έκτασης 130.000 στρεμμάτων που χαρακτηρίζεται ως Γεωργική με σήμανση ΠΕ3α και όπως φαίνεται εποφθαλμιούν μεγάλα επιχειρηματικά συμφέροντα που υποστηρίζονται από την Κεντρική Διοίκηση. Είναι λοιπόν πάρα πάνω από προφανές ότι, για να εξυπηρετηθούν οι σχεδιασμοί της νέας ΚΥΑ, με δεδομένη την κατηγορηματική άρνηση άλλων Δήμων της Δυτικής Αττικής (πχ της Φυλής) να ‘υποδεχτούν’ τις νέες σχεδιαζόμενες δραστηριότητες, η τυχόν χωροθέτησή τους στην περιοχή των Μεγάρων θα απαιτούσε τροποποίηση του υπάρχοντος ΓΠΣ και αποχαρακτηρισμό μέρους της Γεωργικής μας Γης!
Αυτή η αρνητική εξέλιξη δεν αποτελεί κεραυνό εν αιθρία αφού, σε συνάντηση που είχε η Πρωτοβουλία για τον Αναδασμό, στο γραφείο της Αντιπεριφερειάρχη Δυτ. Αττικής κ. Α. Παπασπύρου, παρουσία του Δημάρχου Μεγαρέων και του Αντιδημάρχου κ. Σ. Νικολάου, υπάλληλος της διεύθυνσης Χωρικού Σχεδιασμού ανέφερε σαν επιχείρημα για τις …δυσκολίες του Αναδασμού (άγνωστο αν από αφέλεια ή προμελετημένα), ότι «….στην υπηρεσία μας υπάρχουν πολλά αιτήματα για αποχαρακτηρισμό της Γεωργικής Γης, ώστε να επιτρέπονται …άλλες δραστηριότητες…», που με άλλα λόγια σημαίνει… ας αφήσουμε κάποια παράθυρα για αλλαγές χρήσης και αποχαρακτηρισμούς, αφού με τον αναδασμό κάτι τέτοιο δεν θα είναι εφικτό…
Στο ίδιο άρθρο ο κ. Β. Σάλτας επιχείρησε να καθησυχάσει την τοπική μας κοινωνία αναφέροντας ότι τίποτα το κακό δεν έχει αποφασιστεί για τα Μέγαρα και ότι η ΚΥΑ αυτή «…αποτελεί αναμφίβολα μια σημαντική εξέλιξη…, επιχειρεί να βάλει τέλος στην …διάσπαρτη και άναρχη ανάπτυξη και προωθεί την οργανωμένη χωροθέτηση…, δεν αναφέρει αλλαγές στην χρήση γης» κλπ. Μακάρι να είναι έτσι αλλά οι ενδείξεις είναι εντελώς αντίθετες.
Από την πρώτη στιγμή της δημιουργίας της Πρωτοβουλίας για τον Αναδασμό τονίζαμε εμφατικά ότι, εκτός των άλλων, ο Αναδασμός προστατεύει τον χαρακτήρα της Γεωργικής Γης! Στο τελευταίο μάλιστα άρθρο της Πρωτοβουλίας τον περασμένο Μάϊο, μεταξύ των άλλων αναφέραμε: «Η υλοποίηση του Αναδασμού παράλληλα με την ανακήρυξή της γης μας ως ‘γης υψηλής παραγωγικότητας’ θα εξασφαλίσει τον χαρακτήρα της ως Γεωργικό…». Και ότι «…είναι αφελείς αυτοί που πιστεύουν ότι υπάρχει προοπτική τουριστικής ανάπτυξης των Μεγάρων και δεν βλέπουν ότι ολόκληρη η Δυτική Αττική είναι δυστυχώς προορισμένη για χωματερές και επιβλαβείς δραστηριότητες…».
Η αρνητική εξέλιξη για τα Μέγαρα που αντιπροσωπεύει η πρόσφατη ΚΥΑ θα πείσει όσους ονειρεύονται την μετατροπή των Μεγάρων σε …Ριβιέρα ότι χρειάζεται να προσγειωθούν άμεσα στην πραγματικότητα, γιατί επιβεβαιώνεται για ακόμα μια φορά ότι, τα σχέδια της Κεντρικής αλλά και της Περιφερειακή διοίκησης για την περιοχή όλης της Δυτικής Αττικής αλλά και ειδικότερα των Μεγάρων, είναι η μετατροπή τους σε μόνιμο σκουπιδότοπο. Η πραγματικότητα για την περιοχή μας – για όσους δεν την αντιλαμβάνονται – είναι η λειτουργία της ‘Ρεβυθούσας’ (μιας επιστημονικά τεκμηριωμένης ωρολογιακής βόμβας), η διέλευση του αγωγού φυσικού αερίου προς Αγίους Θεοδώρους, η αποβίβαση σε ακατάλληλες λιμενικές εγκαταστάσεις στο Πέραμα και η διέλευση βυτιοφόρων με υγραέριο, τα ιχθυοτροφεία, οι ανεμογεννήτριες στα Γεράνεια…και ίσως στο μέλλον ένα από τα 35 κέντρα καύσης απορριμμάτων που σχεδιάζονται σε όλη την Ελλάδα…
Στο δια ταύτα, υπάρχει τρόπος να αποτρέψουμε τις αρνητικές εξελίξεις; Η απάντηση είναι ΝΑΙ! Και ο πιο αποτελεσματικός τρόπος – εκτός της επαγρύπνησης της τοπικής κοινωνίας – είναι ο Αναδασμός! Επαναλαμβάνουμε για άλλη μια φορά ότι βάσει της Νομοθεσίας, οι εκτάσεις που εντάσσονται σε Αναδασμό ΔΕΝ μπορούν ποτέ στο μέλλον να αποχαρακτηριστούν και παραμένουν γεωργικές για λόγους εξασφάλισης της διατροφικής μας ασφάλειας!
Κατά συνέπεια, η Δημοτική αρχή θα πρέπει να ξεκαθαρίσει δημόσια και με τον πιο επίσημο τρόπο την οριστική της θέση για την νέα ΚΥΑ θέτοντας στις άμεσες προτεραιότητές της :
- Την υπεύθυνη ενημέρωση της τοπικής κοινωνίας για τις εξελίξεις
- Την κατηγορηματική και ξεκάθαρη προειδοποίηση προς κάθε κατεύθυνση ότι ΔΕΝ θα επιτρέψει να εγκατασταθούν στην περιοχή νέες οχλούσες δραστηριότητες χωρίς τις κατάλληλες κυκλοφοριακές υποδομές που να παρακάμπτουν την πόλη, αλλά και ειδικά Data Centers. Μια σχετική απόφαση του ΔΣ προς αυτή την κατεύθυνση θα είναι πολύ χρήσιμη ώστε να πάρουν θέση όλες οι δημοτικές παρατάξεις.
- Να υπενθυμίσει σε κάθε αρμόδιο φορέα ότι μόνο στην υπάρχουσα ΒΙΠΕ μπορούν να κατευθυνθούν νέες βιομηχανικές και μεγάλης έκτασης (300.000 τμ) εμπορικές δραστηριότητες ταυτόχρονα με την εκτέλεση των απαραίτητων έργων (οδοποιίας, ύδρευσης κλπ) αναβάθμισής της ώστε να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την καλύτερη αξιοποίησή της,
- Την δημόσια δέσμευσή της ότι στην επικείμενη διαδικασία αναθεώρησης του ΓΠΣ δεν πρόκειται να εισηγηθεί καμία αλλαγή χρήσης σε τμήματα της ζώνης ΠΕ3α – δηλαδή της γεωργικής.
- Την πίεση προς την Περιφέρεια για την υλοποίηση του Αναδασμού
Θάκης Δαγρές Οκτώβριος 2026