Με απλά λόγια… μηχανικός
του Αθανασίου Κ. Τσαρή,
Διπλ. Πολιτικού Μηχανικού MSc
Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου
Εισαγωγή
Ένα καίριο ζήτημα των τελευταίων μηνών, που απασχολεί ολοένα και περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων, είναι η ύδρευση και ηλεκτροδότηση των ιδιοκτησιών τόσο σε υφιστάμενες όσο και σε νέες κατασκευές.
Για κάθε νέα παροχή είτε προσωρινή (εργοταξιακή) είτε οριστική (κανονική) απαιτείται η λεγόμενη βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, η οποία εκδίδεται από μηχανικό μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-Άδειες του ΤΕΕ. Ας δούμε λοιπόν με απλά λόγια τι είναι αυτή η βεβαίωση, πότε απαιτείται και ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθηθεί.
Τι είναι η βεβαίωση σύνδεσης με ΔΕΚΟ
Η βεβαίωση σύνδεσης είναι ένα ηλεκτρονικό πιστοποιητικό που εκδίδεται ανά ιδιοκτησία, μέσω του συστήματος e-Άδειες του ΤΕΕ από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, και αποδεικνύει ότι η ιδιοκτησία είναι νομίμως υφιστάμενη, βάσει των πράξεων που έχουν εκδοθεί (οικοδομικές άδειες ή/και νομιμοποιήσεις).
Η βεβαίωση αυτή είναι απαραίτητη για κάθε νέα ηλεκτροδότηση ή υδροδότηση ανεξάρτητα αν πρόκειται για παλαιά ή νέα κατασκευή. Χωρίς αυτή, ούτε ο ΔΕΔΔΗΕ ούτε η ΕΥΔΑΠ μπορούν να προχωρήσουν σε νέα σύνδεση.
Το νομικό πλαίσιο
Η διαδικασία θεσπίστηκε με τον Ν.4759/2020 όπου πρόσθεσε το άρθρο 47Α στον Ν.4495/2017 το οποίο εξειδικεύτηκε με την Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743 (ΦΕΚ 6548 Β΄/31-12-2021).
Διαδικασία έκδοσης ανά περίπτωση
Α. Προσωρινή σύνδεση (Εργοταξιακή παροχή)
Για την προσωρινή ηλεκτροδότηση ή υδροδότηση ενός έργου απαιτείται μόνο η οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί. Η διαδικασία καλό είναι να ξεκινάει άμεσα μετά την έκδοση της άδειας, ιδίως για την παροχή ύδρευσης μέσω της ΕΥΔΑΠ, καθώς ο χρόνος ολοκλήρωσης μπορεί να φθάσει και τους έξι (6) μήνες. Το νερό είναι απαραίτητο τόσο για τη διαβροχή των εργασιών εκσκαφής, όσο και για τις εργασίες θεμελίωσης.
Β. Οριστική σύνδεση (Κανονική παροχή)
Για κάθε οριστική σύνδεση απαιτείται ο έλεγχος νομιμότητας της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή/και τα στοιχεία της τακτοποίησης, στο πλαίσιο αυτοψίας από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό.
Β.1 Κατασκευές χωρίς οικοδομική άδεια
Απαιτείται βεβαίωση υπαγωγής σε νόμο ρύθμισης αυθαιρέτων.
Β.2 Κατασκευές με οικοδομική άδεια
Απαιτείται θεώρηση του στελέχους της άδειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ). Τα δικαιολογητικά διαφέρουν ανάλογα με το έτος έκδοσης της άδειας, και αναλόγως περιλαμβάνουν:
- Έλεγχο φορολογικών στοιχείων
- Υπεύθυνες δηλώσεις και τεχνικές εκθέσεις του ιδιοκτήτη και των επιβλεπόντων μηχανικών
- Βεβαίωση υδραυλικού για την υδραυλική εγκατάσταση
- Βεβαίωση ΕΔΑ για φυσικό αέριο
- Βεβαίωση παραλαβής ΑΕΚΚ για τα οικοδομικά απόβλητα
- Πορίσματα ελεγκτών δόμησης
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Η βεβαίωση εκδίδεται ηλεκτρονικά, φέρει μοναδικό αριθμό και έχει ισχύ έξι (6) μηνών.
Συμπέρασμα
Για κάθε νέα παροχή, είτε αφορά ρεύμα είτε νερό, απαιτείται η βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας με βασικό ζητούμενο τη νομιμότητα της κατασκευής, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή/και την τακτοποίηση. Με τη σωστή καθοδήγηση από το μηχανικό, η διαδικασία ολοκληρώνεται γρήγορα, ηλεκτρονικά και χωρίς ταλαιπωρία.
Αθανάσιος Κ. Τσαρής
Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός MSc
Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου