Τεράστια απομείωση της περιουσίας των ιδιοκτητών
Μπορεί το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο να φέρνει τέρμα στην αναρχία και να δίνει προοπτικές ανάπτυξης, αλλά ένα όνειρο δεκαετιών για την περιοχή, φέρνει μεγάλες ανατροπές που προκαλούν μεγάλη απομείωση της αξίας των ιδιοκτησιών των διαφόρων ακινήτων εντός σχεδίου πόλης, αφού μειώνεται δραματικά ο συντελεστής δόμησης από το 2 στο 1,6 έως και το 1,1.
Δηλαδή μια μείωση δόμησης σχεδόν 50%, πράγμα που σημαίνει ότι εάν κάποιος είχε ένα οικόπεδο 100 τ.μ. θα μπορούσε να χτίσει ένα κτήριο 200 τ.μ., τώρα μετά τις αλλαγές και την εφαρμογή του νέου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου σε κάποιες περιοχές των Μεγάρων θα μπορεί να χτίσει 110 τ.μ. μόνο.
Αυτό γίνεται απ’ το Υπουργείο Περιβάλλοντος για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος και σχεδιασμό πιο «ανθρώπινων» πόλεων με μικρότερο περιβαλλοντικό αποτύπωμα, αφού θεωρούν ότι το ΓΠΣ έδωσε ευεργετήματα στην περιοχή.
Η μείωση των συντελεστών από το 2 στο 1,6, στο 1,1 και στο 1 είναι λογικό να φέρει αναταραχή στους ιδιοκτήτες ακινήτων αφού ανατρέπει τις αξίες, αλλά και αυτά που έχουν να κάνουν με πράξεις διαμοιρασμού περιουσίας, σε κάποιες περιπτώσεις που είχαν «αγοράσει» τον αέρα της δόμησης ή είχαν το μερίδιο του υπολοίπου δόμησης.
Επίσης πολύ σημαντική ζημιά παθαίνουν αυτοί που είχαν επενδύσει σε κάποια ακίνητα και βλέπουν την αξία τους να μειώνεται σημαντικά…
Οι υπηρεσίες του Δήμου έχουν υποβάλει αίτημα αναστολής εφαρμογής και περιμένουν γνωμοδότηση, αλλά δεν αναμένονται ιδιαίτερα αποτελέσματα, αφού και σε άλλα νέα ΓΠΣ το ίδιο έγινε και απορίας άξιο είναι γιατί δεν ενημερώθηκαν οι ιδιοκτήτες για να «προλάβουν» ή να προβούν σε διορθωτικές κινήσεις…